Riesgo de fumigar de dia en una comunidad de propietarios

Riesgo de fumigar de dia en una comunidad de propietarios

Responsabilidad del control de plagas de la hoa

Materiales de reciclaje aceptables: Todas las fibras, incluyendo cartón, periódicos, revistas, guías telefónicas, papeles mixtos, correo basura, papel de oficina, y todos los envases, incluyendo vidrio y plástico, acero/plata, y latas de aluminio.
Los muebles, electrodomésticos, ropa de cama, escritorios, etc. son responsabilidad del inquilino/propietario para su correcta eliminación. No es el deber de la asociación pagar por la eliminación. Por favor, llame a una organización sin fines de lucro para eliminar estos artículos. Se impondrán multas a las personas que infrinjan esta norma.
Todos los vehículos aparcados fuera de los garajes deben estar en las plazas de aparcamiento designadas y tener su permiso de estacionamiento debidamente expuesto en el parabrisas delantero junto al espejo retrovisor o corren el riesgo de ser retirados por la grúa.
Por favor, tenga en cuenta a sus vecinos y mantenga el ruido al mínimo. Si tiene algún problema, por favor hable primero con sus vecinos y si no puede resolver el problema, por favor tome las siguientes medidas:
Por favor, tenga en cuenta que el control de plagas y los daños a las estructuras internas son responsabilidad de los propietarios individuales. Las estructuras externas y otras propiedades comunes son generalmente mantenidas por la asociación de propietarios.

Política de control de plagas de hoa

A. Aunque el Estado de California regula las empresas de control de plagas estructurales, no exige un informe de inspección antes de la venta de la propiedad. Sin embargo, las instituciones financieras suelen exigir el informe para asegurarse de que el edificio es estructuralmente sólido. Este requisito protege sus inversiones y proporciona al comprador de la vivienda una salvaguarda económica contra el coste de la reparación y el tratamiento del control estructural de plagas. Independientemente del estado de la vivienda en el momento de la venta, se aconseja al comprador de la misma que organice una inspección de control estructural de plagas de todos modos. El coste de una inspección es mínimo comparado con el coste de la reparación de los daños de las plagas no detectados, que puede ascender a miles de dólares.
A. Cuando se contrata a una empresa de control de plagas estructurales, ésta es responsable ante el comprador y el vendedor, independientemente de quién pague la inspección. Está obligada a entregar a la persona que ordenó la inspección una copia del informe en un plazo de cinco días. Según el artículo 1099 del Código Civil, el vendedor debe entregar una copia del informe al comprador. También se puede obtener una copia a través de la plica.

¿cubre el hoa a los roedores?

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Control de plagas para la unidad de condominio

S.P., Point LomaA: La Junta tiene una amplia discreción para tratar este asunto siempre que actúe con el asesoramiento de expertos adecuado. Esto viene de un caso que involucra a una HOA no muy lejos de usted, el La Jolla Shores Clubdominiums. En esa HOA, el propietario Lambden creía que los edificios debían ser fumigados con tiendas de campaña, pero la junta había obtenido el asesoramiento de una empresa de control de plagas de que el tratamiento puntual sería adecuado. En 1994, Lambden demandó a la Asociación de Propietarios y alegó que la junta no había cumplido con sus obligaciones. El caso terminó en apelación en 1999 ante el Tribunal Supremo del Estado, que dictaminó que, siempre que la junta realizara una investigación razonable, los tribunales concederían a las juntas «deferencia judicial» y apoyarían la discreción de la junta en las decisiones de mantenimiento ordinario. Esta sentencia histórica sobre la ley de las comunidades de propietarios puede consultarse en 21 California Reports 249 (1999). Por otra parte, las juntas que evitan el asesoramiento de expertos competentes pueden encontrarse fuera de la protección de la decisión de Lambden, fuera de la inmunidad de la Business Judgment Rule y, lo que es peor, fuera de la protección de la cobertura del seguro de sus directores y funcionarios y de la inmunidad del artículo 5800 del Código Civil.

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