Fumigar comunidad de propietarios

Fumigar comunidad de propietarios

¿puedo demandar a mi asociación de condominio por una infestación de cucarachas?

S.P., Point LomaA: La Junta tiene una amplia discreción para tratar este asunto, siempre y cuando actúe con el asesoramiento de expertos adecuados. Esto viene de un caso que involucra a una HOA no muy lejos de usted, la La Jolla Shores Clubdominiums. En esa HOA, el propietario Lambden creía que los edificios debían ser fumigados con tiendas de campaña, pero la junta había obtenido el asesoramiento de una empresa de control de plagas de que el tratamiento puntual sería adecuado. En 1994, Lambden demandó a la Asociación de Propietarios y alegó que la junta no había cumplido con sus obligaciones. El caso terminó en apelación en 1999 ante el Tribunal Supremo del Estado, que dictaminó que, siempre que la junta realizara una investigación razonable, los tribunales concederían a las juntas «deferencia judicial» y apoyarían la discreción de la junta en las decisiones de mantenimiento ordinario. Esta sentencia histórica sobre la ley de las comunidades de propietarios puede consultarse en 21 California Reports 249 (1999). Por otra parte, las juntas que evitan el asesoramiento de expertos competentes pueden encontrarse fuera de la protección de la decisión de Lambden, fuera de la inmunidad de la Business Judgment Rule y, lo que es peor, fuera de la protección de la cobertura del seguro de sus directores y funcionarios y de la inmunidad del artículo 5800 del Código Civil.

Ratas hoa

Una persona debe cumplir primero con los requisitos de calificación para tomar cualquiera de los exámenes de certificación. La sección 482.132 de los Estatutos de Florida, Calificación para el examen y la certificación, establece los requisitos mínimos de calificación.Para obtener más información, consulte nuestra página de Licencias y Certificación de Control de Plagas.
Las regulaciones permiten la emisión de una Licencia de Centro de Contacto Comercial con el Cliente a individuos o corporaciones que mantienen una oficina comercial de control de plagas con licencia ubicada en el estado de Florida. El «centro de llamadas» puede o no estar dentro de Florida. Con los avances en las comunicaciones electrónicas, la industria del control de plagas deseaba tener una ubicación central con personas altamente capacitadas para responder a las preguntas de los clientes y brindarles un servicio superior.
La sección 482.155, F.S., requiere que los individuos que aplican pesticidas de uso general y de uso restringido como empleados del gobierno o como dueños de una propiedad privada o empleados de la misma, deben calificar para hacer dicha aplicación de pesticidas tomando y aprobando un examen de certificación limitada o ser entrenados y supervisados por un operador de control de plagas certificado del Capítulo 482, F.S., Ejemplos de aplicadores de plaguicidas que entran en esta medida incluirían individuos que aplican plaguicidas a edificios o césped y plantas ornamentales asociadas con estos edificios como: edificios gubernamentales (escuelas, oficinas de agencias, etc.), edificios comerciales (bancos, tiendas de comestibles, etc.). ), edificios comerciales (bancos, tiendas de comestibles, apartamentos, zonas comunes de condominios, hoteles, restaurantes, etc.).Los individuos que realizan el control de plagas (que no sea la fumigación) en su propia propiedad residencial individual están exentos de estos requisitos.Se requiere una cuota de examen de $ 150 y una cuota de recertificación de $ 25 cada cuatro años a partir de entonces en cada categoría. Actualmente hay dos categorías disponibles: Control de Plagas Estructurales y Control de Plagas de Césped y Ornamentales.La certificación obtenida bajo esta sección no autoriza a una persona a operar un negocio de control de plagas.Aprenda más sobre la certificación limitada.

Política de control de plagas de la hoa

Información para los inquilinos de viviendas públicas de QueenslandSu propiedad de alquiler fue tratada profesionalmente contra las plagas antes de que se mudara.Una vez que se muda, usted es responsable de mantener su casa libre de plagas.No proporcionamos el control de plagas durante su arrendamiento.Organizar el control de plagasSi su propiedad necesita un tratamiento de control de plagas, puede organizar que una empresa de control de plagas calificada trate su casa. Si vive en un complejo de viviendas, puede averiguar si otros inquilinos quieren tratar su casa y obtener un descuento. Una vez que la garantía expira, es posible que tenga que pagar por otros tratamientos para mantener su casa libre de plagas. En algunas situaciones graves que necesitan más que un tratamiento profesional ordinario de plagas, podemos organizar el control de plagas a nuestro cargo. Póngase en contacto con su Centro de Servicios de la Vivienda para hablar de ello.Tratamiento de las termitasUsted no es responsable del tratamiento de las termitas.Si sospecha que hay un problema de termitas, póngase en contacto con el centro de llamadas de mantenimiento. Más información sobre el mantenimiento de la propiedad.Más información sobre las termitas.Más información

Control de plagas para la unidad de condominio

A. Aunque el Estado de California regula las empresas de control de plagas estructurales, no exige un informe de inspección antes de la venta del inmueble. Sin embargo, las instituciones financieras suelen exigir el informe para asegurarse de que el edificio es estructuralmente sólido. Este requisito protege sus inversiones y proporciona al comprador de la vivienda una salvaguarda económica contra el coste de la reparación y el tratamiento del control estructural de plagas. Independientemente del estado de la vivienda en el momento de la venta, se aconseja al comprador de la misma que organice una inspección de control estructural de plagas de todos modos. El coste de una inspección es mínimo comparado con el coste de la reparación de los daños por plagas no detectados, que puede ascender a miles de dólares.
A. Cuando se contrata a una empresa de control de plagas estructurales, ésta es responsable ante el comprador y el vendedor, independientemente de quién pague la inspección. Está obligada a entregar a la persona que ordenó la inspección una copia del informe en un plazo de cinco días. Según el artículo 1099 del Código Civil, el vendedor debe entregar una copia del informe al comprador. También se puede obtener una copia a través de la plica.

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